Método do rendimento na avaliação imobiliária

Zeitschriftenaufsatz


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Details zur Publikation

Untertitel: uma revisão da literatura
Autorenliste: Tavares F, Carrizo Moreira A, Pereira E
Verlag: Instituto para o Desenvolvimento da Gestão Empresarial, Projectos
Jahr der Veröffentlichung: 2011
Zeitschrift: Economia Global e Gestão (0873-7444)
Bandnummer: 16
Heftnummer: 2
Erste Seite: 37
Letzte Seite: 61
Seitenumfang: 25
ISSN: 0873-7444
Sprachen: Portugiesisch-Portugal (PT-PT)


Beschreibung

O presente artigo faz parte de uma investigação académica sobre avaliação imobiliária. Nele se apresenta uma revisão bibliográfica sobre o método do rendimento e a sua aplicabilidade à avaliação imobiliária. Numa primeira parte é abordado o método do rendimento e os meandros do seu cálculo, assim como os aspectos da determinação de rendas e benefícios, centrando-se a questão fulcral nas taxas de desconto. Por outro lado é também estudado, de modo complementar, a duração do arrendamento bem como a «vacancy rate» e as relações entre preços, retornos e rendas. Na segunda parte analisa-se a literatura existente sobre o investidor fundamental versus sentimental e o «mispricing» presente no mercado, complementando esta análise com estudos de evidência empírica recentes sobre o cálculo da «caprate».


Schlagwörter

Avaliação fundamental, Avaliação imobiliária, Cap rate, Método de rendimento, Vacancy rate


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Zuletzt aktualisiert 2019-10-08 um 00:15