Método do rendimento na avaliação imobiliária

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Détails sur la publication

Sous-titre: uma revisão da literatura
Liste des auteurs: Tavares F, Carrizo Moreira A, Pereira E
Editeur: Instituto para o Desenvolvimento da Gestão Empresarial, Projectos
Année de publication: 2011
Journal: Economia Global e Gestão (0873-7444)
Numéro du volume: 16
Numéro de publication: 2
Page d'accueil: 37
Dernière page: 61
Nombre de pages: 25
ISSN: 0873-7444
Languages: Potugais-Portugal (PT-PT)


Résumé

O presente artigo faz parte de uma investigação académica sobre avaliação imobiliária. Nele se apresenta uma revisão bibliográfica sobre o método do rendimento e a sua aplicabilidade à avaliação imobiliária. Numa primeira parte é abordado o método do rendimento e os meandros do seu cálculo, assim como os aspectos da determinação de rendas e benefícios, centrando-se a questão fulcral nas taxas de desconto. Por outro lado é também estudado, de modo complementar, a duração do arrendamento bem como a «vacancy rate» e as relações entre preços, retornos e rendas. Na segunda parte analisa-se a literatura existente sobre o investidor fundamental versus sentimental e o «mispricing» presente no mercado, complementando esta análise com estudos de evidência empírica recentes sobre o cálculo da «caprate».


Mots-clés

Avaliação fundamental, Avaliação imobiliária, Cap rate, Método de rendimento, Vacancy rate


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Dernière mise à jour le 2019-10-08 à 00:15